迪庆州香格里拉市高品质酒店建设项目

项目名称：迪庆州香格里拉市高品质酒店建设项目

项目类型

R 用地类项目  £ 非用地类项目  

行业类别：住宿业

产业类别：文旅产业

项目概况

投资估算：四个地块项目总投资约20.2亿元（人民币），以企业自筹为主，招商引资、银行贷款作为补充的方式进行资金筹集。

建设内容：

项目以香格里拉享誉海内外的旅游品牌优势和强劲的消费潜力为依托，拟计划以招商引资方式引入国内外知名酒店运营商、星级酒店投资、星级连锁酒店，充分挖掘和利用香格里拉市核心区域优质地块和资源，因地制宜布局打造国际化、高端化的高品质轻奢休闲度假酒店，填补香格里拉市高端品质酒店供给空白，提升迪庆州旅游接待能力，进一步提升“香格里拉”旅游品牌。四个选址建设高品质酒店，项目总投资20.2亿元，以自主选择香格里拉市区东部公园御府东北300米地块为例测算参考，投资回收期为7.12年。

项目选址：

选址1：香格里拉市区东部公园御府东北300米地块：项目选址位于香格里拉市区东部，公园御府东北300米（奔巴东路北），占地面积138亩，土地性质为商住用地。地块定位为具有国际水准的超五星级度假酒店群，酒店配套宴会厅、会议室、康体娱乐区、大堂酒廊、西餐厅、中餐厅、特色餐厅、商务中心等业态。选址2:香格里拉“月光城”小镇90亩商服用地：选址位于香格里拉市南部建塘片区，在康珠大道、机场路、214国道汇聚的交通节点处，占地面积90亩，土地性质为商服用地，地块定位为藏式精品庭院酒店，配套藏氏庭院客房、阳光房、水吧、停车场等业态；选址3:百鸡寺地块：选址位于香格里拉独克宗古城后山，邻近百鸡寺，占地面积3.27亩，土地性质为商业用地，地块定位为高品质半山酒店，配套客房，咖啡厅、藏文化交流馆、冥想房、藏医药体验馆、停车场等；选址4:纳帕海地块：选址位于云南省迪庆藏族自治州香格里拉市环湖路哈木谷村附近，占地面积100亩，土地性质为工业用地，地块定位为高端国际旅居轻奢酒店群，配套精品山居酒店、集装箱酒店、田园牧场、户外徒步、咖啡庄园、藏式民宿、森林营地、云海餐厅及星空露营、停车场等内容。

项目优势

1.境内旅游资源优越，享誉世界的旅游品牌加持，是云南旅游皇冠上的明珠。境内主要景区景点梅里雪山、虎跳峡、白水台、普达措国家公园等一大批已开发和待开发的旅游景区景点，迪庆州文化旅游产业具有天然的优势和开发基础。2.高端品牌酒店市场存在空白，利润持续走高。香格里拉中小型酒店居多，同质化酒店、低端民俗酒店居多，缺乏特色精品酒店和高端品牌酒店，严重制约着迪庆州旅游产业的品质提升和国际知名旅游目的地的建设。3.两张世界级品牌对区域影响力明显，内外交通互联强化大理丽江可群共享能力。迪庆在滇川藏区域经济中的影响力越来越大，“香格里拉”和“三江并流”两张世界级品牌对迪庆及周边地区经济社会发展的辐射和影响也在不断扩大。香格里拉构筑起“入藏、通川、达边”、 州内外互联互通的交通新格局，丽香铁路开通后，大幅增强与丽江、大理的资源联动性及客群共享能力。

支持政策

《关于加快推进云南半山酒店建设工作的指导意见》

列入省级重点半山酒店项目，优先纳入各类涉旅资金支持范围。对省级半山酒店建设项目的固定资产投资贷款（不含土地征转费），省级财政按不高于5%的实际贷款利率给予50%贴息支持，每个项目贴息期限最高不超过2年。每年在建成运营一年以上的省级半山酒店中，由文旅部门牵头评选出一批最美半山酒店，对前10名最美半山酒店，省级财政每个给予500万元的一次性奖补。

《迪庆藏族自治州人民政府关于进一步加强招商引资促进经济社会发展的意见》（迪政发〔2018〕89号）

（一）财政扶持方面。在我州结算纳税的农业、商业、旅游等排名前10的企业，每户每年州级财政最高补助15万元；加大进出口奖励力度。为鼓励在州内登记注册企业开拓国际市场，州级财政对企业每年自营出口1美元，给予0.05元的奖励；每年自营进口每10万美元，给予1000元的奖励。（二）土地利用政策方面。对科技含量高、经济效益好、资源消耗低、环境污染小的外来投资项目，优先保障用地。（三）税收优惠方面。全面落实国家“营改增”政策，确保所有行业税负只减不增，落实小微企业，高新技术企业、西部大开发、企业兼并重组等国家税收优惠政策，落实符合条件的困难企业依法依规享受税收“减、免、缓”政策。

要素保障

用电成本：一般工商业用电为0.410125—0.412225（元/千瓦时）

用水： 工商业用水为3（元/立方）

劳动力成本：香格里拉市最低工资标准1750元/月

土地成本：商服用地为32.27—116.67（万元/亩）；工矿仓储用地为16-17.8（万元/亩）

天然气价格：大瓶：155元/罐；小瓶：55元/罐

联系方式

联系单位：香格里拉市人民政府副市长/香格里拉市投资促进局副局长

项目联系人：唐浚泷/李楠

联系电话：0887-8846818、13988737221

电子邮箱：2809587742@qq.com