瑞丽市现代综合物流产业园建设项目

项目名称：瑞丽市现代综合物流产业园建设项目

项目类型

£用地类项目  £ 非用地类项目

行业类别：现代物流产业

产业类别：现代物流产业

项目概况

投资估算：12亿元；

建设内容：项目用地面积250亩，依托瑞丽市现有物流基础，以结合跨境电商物流园区建设需求为核心，开发建设集快递包裹综合联检查验集散中心、快递中心、物流中心、停车场等融合的现代综合型物流园区。产业园配套冷链物流园项目，建设冷库、保鲜库、冷鲜加工标准化厂房、办公区和交易市场。冷链物流中心功能包括：冷链物流配送中心，建设冷链共同配送、产地冷库建设、农产品配送直销平台、冷链物流信息平台、冷链技术装备升级、冷链质量追溯、电子商务、冷链企业招商引资等。

项目选址：瑞丽沿边产业园芒令片区。规划面积7.28平方公里，剩余可用面积4.49平方公里，现具备供地条件的存量用地1758亩。依托铁路口岸，主要发展现代物流、仓储冷链等配套产业。

项目优势

1.产业基础  物流基础：公铁水多式联运，“十四五”期间，随着杭瑞高速、瑞丽至皎漂铁路、德宏州瑞丽市（弄岛）至缅甸（八莫）铁路专线及中缅伊洛瓦底江陆水联运等通道加快建设，全市的物流通道条件将更加完善，货物运输更加便捷。全市已建成7个重点物流城（中心），包括捷安物流城、德龙商业储运中心、长合仓储物流中心、桂平物流城、顺通物流城、东协物流城以及大通查验货场，为现代物流业发展提供了有力保障。

发展现状：瑞丽市本地注册物流企业约400家，快递企业12户，邮政快递服务网点120个，道路货物运输个体业户1936户。本地物流企业在资金实力、货源资源、自身储备等方面已经积累了较为深厚的底蕴，为现代物流业发展提供了可靠的营运载体。2019年，瑞丽市完成公路货运量1245万吨，货运周转量98574万吨公里，货运需求量不断扩大。全市实现交通运输、仓储和邮政业增加值12654万元。邮政快递方面，全年累计完成邮政业务总量9985万元，邮政寄递服务达538.7万件，快递派收件量累计完成1613.2万件，物流产业发展态势良好。

2.资源优势  口岸众多、通关便捷：瑞丽是中国陆路通向印度洋最佳出口，是我国最大的对缅贸易陆路口岸。拥有瑞丽、畹町2个国家一类口岸；2个国家级边境经济开发区和全国率先实施" 境内关外" 特殊监管模式的姐告边境贸易区；瑞丽口岸、畹町口岸成为全国首批进境粮食指定口岸；畹町口岸成为云南省唯一的“非即食性”冰鲜产品进口指定口岸；瑞丽口岸弄岛通道为进口屠宰用肉牛试点口岸（通道）。

出口运输、成本较低：出口货物，从陆地瑞丽口岸出境，经缅甸腊戌、曼德勒、马奎，行程约1000公里，即可不经马六甲海峡，直接抵达仰光港、实兑港、皎漂港等孟加拉湾港口，进入印度洋，运输时间平均节省58%，运输费用平均节省42%，对中国国际贸易流通化解“马六甲困局”，降低与欧洲、非洲、中东货物运输成本，提升货物周转效率。

跨境物流、发展较快：随着缅甸国内移动4G网络迅速普及，国内移动互联网应用方式逐步向缅甸拓展和普及，

瑞丽姐告边境贸易区已成为国内电商对缅客服、物流、信息、结算的中转站。现在，姐告

区内有圆通、中通等15个国内快递设点，有近70个中缅物流对接点。据统计，每天由姐告

发往缅甸的快递包裹约6000件，中缅踣境电商产业一派欣欣向荣的景象。

3.区位交通  瑞丽当面的缅甸木姐口岸是缅甸最大的陆路口岸，口岸设施最完善、贸易最活跃、物流体系最完备、交通基础设施等级最高的区域，是我国走向东南亚、绕开“马六甲”、通往印度洋最便捷、最安全的陆上通道。瑞丽距缅甸腊戌182公里、曼德勒445公里、内比都670公里、仰光 1138公里、皎漂866公里、吉大港1290公里、达卡750公里。从重庆经瑞丽到达仰光相比重庆中转上海或广州达到仰光，运程最低减少3443公里、节省56%、运时减少206小时、节省62%。

4.市场前景  “十四五”期间，我国社会物流总额增长率将在5%以上，到“十四五”末期我国社会物流总额大概是在350万亿元，这说明我国物流业总体上处在一个发展上升期。“十四五”期间，在国家政策大力倾斜支持发展区域，比如云南昆明、红河、瑞丽逐渐变成了新的经济发展“桥头堡”。这既是一个巨大的市场，也是物流业发展的广阔天地。国家物流发展规划和政策的出台,将会明确对包括物流园区在内的物流基础设施项目、企业的投资导向和支持，对符合规划要求或纳入政府规划的物流园区的发展将较为有利。

支持政策

国家、省区给予的优惠政策：《中共中央国务院关于深入实施西部大开发战略的若干意见 》、《云南省人民政府关于加快推进瑞丽重点开发开放试验区建设的若干政策》、《瑞丽市人民政府关于印发瑞丽市招商引资优惠政策的通知》：项目达到文件相关标准，“一事一议”，可享受税收方面企业所得税“五免五减半”、标准厂房租金返还等政策。

要素保障

土地、厂房等保障要素情况：沿边产业园芒令片区，规划面积7.28平方公里，剩余可用面积4.49平方公里，现具备供地条件的存量用地1758亩。

联系方式

瑞丽投资促进局

姚承虎 13988252077