迪庆州香格里拉产业园区温泉医养项目

项目名称：迪庆州香格里拉产业园区温泉医养项目

项目类型

R 用地类项目  £ 非用地类项目  

行业类别：服务业

产业类别：文旅产业

项目概况

投资估算：本项目计划投资概算为人民币1亿，招商引资筹措人民币1亿。

建设内容：

一期项目投资10000万建设一座温泉酒店。

项目选址：

项目位于老虎箐片区，占地40亩左右。

项目优势

一、开发区区位交通，海拔气候，文化旅游优势凸显。一是区位交通优势明显，开发区是内地陆路进入藏区的重要通道，是青藏高原东南门户，是迪庆州南大门，距离丽江60公里、香格里拉市区120公里，均有高速公路相连接，丽香铁路预计在2023年建成通车，开发区四通八达的交通条件，在迪庆州及周边地区得天独厚，无可比拟。二是海拔气候条件优良。开发区沿江一带平均海拔1821米，属亚热带气候，年平均气温13.2℃，全年无霜期300天左右，年均降雨量738.1mm，是迪庆州范围内较少的丰氧地区之一，素有“迪庆藏区小江南”之美誉。三是文化旅游资源丰富。开发区居住有纳西族、傈僳族、藏族、汉族等七个民族，以藏、纳西文化为代表的少数民族文化丰富多彩，旅游资源东有哈巴雪山、玉龙雪山、虎跳峡景区，西有长江第一湾，与玉龙雪山和哈巴雪山隔金沙江相望。二、旅游+医养+康居市场前景巨大。文化旅游业是迪庆最具优势、最具特色、最具发展潜力的支柱性产业，GDP奉献率高达51%左右，据云南省旅游数据资料统计，十三五期间全州共计接待国内外游客约1.1亿人次，60%为自驾，开发区身处迪庆州南大门的咽喉，每年过境开发区的旅游、商务人群不低于1000万人，加之虎跳峡、长江第一湾每年固定的庞大旅游群体，随着国道214线松园桥至梅里雪山段自驾精品旅游落线建设的稳步推进，为开发区发展文旅康居产业提供了强有力的支撑，以大滇西旅游环线建设为契机。迪庆州地处青藏高原南延部分，是云南省海拔最高的地方，长期生活在高海拔地区身体处于慢性缺氧状态，会引起一些高海拔疾病，例如风湿病、痛风、关节炎等，一直是困扰群众生活质量的主要原因之一。迪庆民间有泡温泉治风湿病的习惯，以牛街成为迪庆州群众泡温泉的常去之地为例，据统计牛街温泉小镇酒店42家，房间数653间，酒店均价：289元起，2021年接待旅游人数32万人次，温泉关联产业收入达1.9亿元，主力消费人群为迪庆州人民，随着开发区地热1号井的开发利用，该地热井的最大涌水量736m3/d，最高水温61℃,富含铁、钡、锶等多种丰富矿物质,且偏硅酸达62.08mg/L，达到国家理疗矿泉水标准，是云南滇西地区稀缺珍贵的复合型医疗热矿水资源，现阶段在温泉的利用上主要以温泉体验店为主，从2022年1月-7月统计共计接待游客2.5万次（香格里拉人群占比50%、德钦15%、维西10%、开发区20%、其它5%），从经营情况反馈来看，存在配套设施无法满足客户需要，产业链单一，价值没有最大化、利用没有最大化等现状。迪庆藏族自治州常住人口为38.75万人，60岁及以上人口为4.9万人，人口老龄化程度正以较快速度加深，良好的医疗环境，医疗水平，疾病预防、康复疗养市场需求迫在眉睫，随着迪庆州人民医院开发区二级综合性公立医院提标扩能落地实施，将增大医院床位规模，进一步完善医院科室设置，改善医院就医环境，提高医院诊疗及康复服务水平，使医院成为高原地区集医疗、康复、养老为一体的医养综合，满足高海拔地区群众的温泉医养的刚需。迪庆州2016-2020年有1.2万人选择在昆明、丽江、大理购置房产，其中主要购房动机依次为养老、学校、医院、温泉，结合开发区的优势条件。

支持政策

享受国家关于西部大开发的相关优惠政策及省、州招商引资优惠政策以及《迪庆香格里拉经济开发区招商引资优惠政策》（迪区党发〔2023〕4号），可享受土地、税收、人才等方面的支持和服务。

要素保障

项目用地能保障，用水0.8元/立方、用电成本平均0.4364元/度，劳动力成本在3500元/月、人左右，生产运营成本相对较低。

联系方式

联系单位：云南香格里拉产业园区

联系人：冯永军、和建科、杨秀松

联系电话：13988784444；13988755110；13988778208；0887-8388996

电子邮箱：709011789@qq.com