江心岛项目（橄榄坝傣族水乡特色小镇）

项目名称：江心岛项目（橄榄坝傣族水乡特色小镇）

项目类型

R用地类项目  £ 非用地类项目

行业类别：房地产业

产业类别：文旅康养

项目概况

投资估算：500亿元。

建设内容：项目整体建设用地面积6499亩，已确权1852亩，确权地块计容建面面积128万㎡。傣梦风情小镇傣文化体验功能区，打造民宿集群、秘境章芭寨、傣梦水乡风情商业等项目；水乡度假水主题体验功能区打造堤岸滨江生态廊、中心泼水广场等项目；

雨林探秘热带雨林体验功能区打造雨林农庄、雨林瀑布酒店、野象探索乐园、雨林探险世界等项目；

边贸新城功能区打造高品质学校、会议会展中心、国际码头等项目。

项目选址：项目位于景洪市橄榄坝，总占地面积1.2万亩，建筑面积565万㎡。

项目优势

（1）生态优美气候舒适：勐罕镇素有“鱼米之乡”、“孔雀尾巴”、“西双版纳绿宝石”等美称，自然资源得天独厚。水资源较为丰富，澜沧江由西北流入穿越勐罕镇；森林覆盖率为83％，富含种类繁多的热带植物，多为热带雨林和季雨林，构成了勐罕镇优美的自然景观；全年气候温暖，年平均气温22.7℃，空气湿度大，雨量充沛，日照充足，康养度假自然条件优越。地块南部将打造生态农业景观廊道，地块靠近澜沧江，水资源丰富，生态环境较佳。（2）蔬果作物丰富多样：土壤自然肥力高，适宜发展水稻、橡胶、甘蔗、水果、蔬菜、瓜果等热带、亚热带经济作物，生态农业资源丰富多样；（3）建筑文化深厚：勐罕镇是西双版纳傣族民居建筑最具代表之地，傣族园由五个保存完好的千年古寨兴建而来；曼远村是西双版纳州保存最为完好的第二代傣族干栏式建筑村寨，具有古朴浓郁的原始民俗民风特色，建寨历史距今1292年。（4）民族文化浓郁：勐罕镇文化资源多彩斑斓，多种多样的少数民族文化构成了勐罕镇特有的地方文化。傣家生活习俗、傣族传统非遗项目（傣族泼水节、傣族章哈、傣族象脚鼓舞等）、傣族的民间歌舞、以及佛寺与金塔代表的南传佛教文化 ，构建了浓郁的傣族风情，具有较强的旅游吸引力。（5）旅游品牌较佳：勐罕镇历获“全国特色景观旅游名镇”“云南省生态乡镇”“云南旅游名镇”“国家园林城镇”“中国生态文明奖先进集体”等荣誉称号

支持政策

《景洪市招商引资优惠及奖励政策（试行）》（景招商委办发〔2022〕2号）：第十一条 在奖励范围内的企业，年度税收超过50万元以上的，3年内以企业投产后其缴纳的增值税、企业所得税缴入县级部份为基数80%奖励给企业。

第十四条 对注册在景洪的总部企业，且纳税总额缴入县级部分超过200万元（含 200 万元）的3年内给予奖励。当年按实缴入库纳税总额缴入县级部分为基数，达 200—500万元（含200万元）、500—1000万元（含500万元）、1000—3000万元（含1000万元）、3000万元（含3000万元）以上的，分别按 50%、60%、70%、80%予以奖励。

第十五条 对资质达到一级以上及二级的建筑企业到市内注册落地的，分别按按当年所缴税收缴入县级部份的50%、30%给予一次性奖励；对总承包资质新晋升到一级及二级的本地企业，分别按当年所缴税收缴入县级部份的50%、30%给予一次性奖励。

第十六条 鼓励招大引强。对跨国集团、行业龙头、世界500强、中国500强、民营企业500强；高新技术产业、总部经济企业或产业关联度强、技术含量高、附加值大，对景洪市产业发展具有重要带动作用的企业或项目，还可以实行“一事一议”、“一企一策”给予优惠。

要素保障

景洪市商服用地从45.33—208.33万元/亩不等；人工成本从2000-5000元/月/人不等。景洪市建筑材料供应完备，以市场价格为准。

联系方式

1. 具体项目联系人：景哈乡政府，玉帕罕，15198415837

2. 景洪市投资促进局副局长：彭松鹢，13578131500

3. 景洪市投资促进局产业股：汤梭19908815050