思茅区洗马湖康养中心二期（中医馆）招商项目

项目名称：思茅区洗马湖康养中心二期（中医馆）招商项目

项目类型

£用地类项目  R非用地类项目

行业类别：医疗、康体、养老

产业类别：森林温泉康养

项目概况

投资估算：约15000万元；资金筹措方式：企业自筹及其他融资方式。

建设内容：

该项目位于思茅区洗马湖公园北岸，二期建筑面积约2万平米，已完成建筑及室外景观配套工程（未进行室内装修）。建成养老公寓80套、旅居公寓104套、规划康复医院约2000平米；配套餐厅、书吧、健身、文娱活动、风雨连廊等公共空间；配套共用地下室停车位约200个。依托普洱绿色生态资源优势，以生态、健康理念为核心，推动乐养及医养结合服务供给，构建具有普洱特色的旅居公寓、康养温泉、康复中心、养老公寓、中医馆等板块，建成集幼有所乐、老有所依、青有所享的家庭式康养综合体。合作方式：可与业主方的运营公司合作成立公司开展运营，也可以租用业主方毛坯房自主装修运营。预计建成后年营业收入达到2000万，税收200万元。

项目选址：思茅区洗马湖公园北岸。

项目优势

1.气候优势。普洱市国土面积 4.5 万平方公里，山区面积占 98.3%，是云南省面积最大的州（市）。受亚热带季风气候的影响，普洱大部分地区常年无霜，冬无严寒，夏无酷暑，森林覆盖率达 68.23%，年均气温 19.5℃，年无霜期在 315 天以上，年降雨量 1100—2780 毫米，负氧离子含量在七级以上。气候条件良好，生态环境优越，十分适合开展康养旅游和研学旅游。

2.区位交通。普洱市具有“一市连三国、一江通五邻”的独特区位，有2个国家一类口岸、1个国家二类口岸。是云南建设面向南亚东南亚辐射中心的前沿。铁路、公路、航空交通完善。本项目位于思茅城区，周边交通便捷。

3.前期工作。洗马湖康养中心总建筑面积约4.9万㎡，依托中心城区珍稀的地热资源，一期已建成运营10000平方米的室内康养温泉，能提供丰富多样的室内康养体验和融于自然的室外健康温泉，露天温泉以普洱三宝为核心，打造普洱茶、咖啡、石斛等特色汤池。

支持政策

1.《普洱市鼓励外来投资若干政策（试行）》：外来企业在普洱投资旅游休闲度假养生产业，投资规模1亿元以上、每亩建设用地投资强度不低于300万元、解决就业人数100人以上、年产值1亿元以上的，5年之内，按企业年度缴纳税收市、县（区）留成部分的20%给予扶持。

2.《普洱市“健康生活目的地牌”鼓励企业投资奖励办法》（普招商委发〔2020〕1号）：企业在休闲、度假、康养、旅游等项目资产性投资达10亿元人民币以上的，由企业自愿申请，根据项目实际投资额按不高于5%给予奖补；新建并引进国内外知名酒店管理集团管理、委托管理期在3年及以上，且投资额在3亿元人民币及以上（不含土地投入）的休闲度假或商务酒店（需为《云南省引进国内外知名酒店品牌指导目录》确认品牌），建成营运后一次性奖励800万元，市、县（区）财政各承担50%；对投资民居客栈达到5星级、4星级标准的，市财政分别给予50万元、20万元奖励。

要素保障

1.用水保障：生活用水实行阶梯水价，非居民用水按累进加价3.6元/m³，特种行业用水7.5元/m³。

2.用电保障：一般工商业及其他用电电费，不满1千伏为0.41元/度。

3.用工保障：普洱市境内共有高等院校3所，高等教育在校学生19528人，其中普洱学院10877人、云南农业大学热带作物学院7341人、滇西运用技术大学普洱茶学院1310人；有中等职业学校25所，在校生35124人。可为项目运营提供充足的技术人才，当地大中专应届毕业生工资为3500-4000元/月。

4.交通条件：航空方面，思茅机场、景迈机场通往多个城市；铁路方面，泛亚铁路中线经过思茅区；公路方面，已建成昆磨、墨临、思澜等高速。

联系方式

联系单位：思茅区投资促进局

联系人：施薇

联系电话：0879-2199606，13987951405