昆明市滇中新区智能科技产业园

项目名称：昆明市滇中新区智能科技产业园

项目类型

 £用地类项目 R 非用地类项目

行业类别：制造业

产业类别：智能科技制造业

项目概况

投资估算：项目实际开发方案测算（厂房租金不低于15元/平方米/月），资金筹措方式：企业自筹及银行贷款等方式不限

建设内容：

项目主要依托产业资源，为数字经济外向型企业及行业领军企业提供服务载体与创新配套，以租赁的方式，重点聚焦商贸、服务、科技产业集聚的生态总部办公集群，突出低密度总部办公、智慧园区、高端服务的功能，打造数字经济总部聚集区。

项目选址：项目位于云南省昆明市官渡区滇中临空产业园，紧邻昆明长水国际机场，东至97号路，西至320国道，南至秧草凹污水处理厂，北至医疗器械产业园，生活配套完备，相关生产配套齐全。园区规划用地面积300亩，总建筑规模41.6万㎡，总投资15.34亿元，建设内容包括大中小型标准化厂房、研发楼、宿舍及配套服务设施，已于2019年建成投运。厂房面积41万㎡，已出租面积18.65万㎡，目前尚有出租面积22.75万㎡可用于开展招商引资。其中，

大型厂房B8栋：层数为4层、层高1/6.6m，2-4/5.1m、单层建筑面积约11919㎡、承重800kg/㎡；

中型厂房A9-10栋、B9-10栋：层数为4层、层高1/6.6m，2-4/5.1m、单层建筑面积约5194㎡、承重800kg/㎡；

标准厂房：层数为6层、层高1/6.0m，2-4/5.1m，5-6/4.5m、单层建筑面积约2177㎡、承重800kg/㎡；

小型厂房：层数为4层、层高1/6.0m，2-4/5.1m，单层建筑面积约2176㎡、承重800kg/㎡。

项目优势

项目位于滇中临空产业园，紧邻昆明长水国际机场，2022年全国客运吞吐量排名全国第4，达到2123.75万人次，货邮吞吐量31.01万吨。是整个滇中新区对外宣传和展示的重要窗口，同时作为滇中新区发展建设的先行启动区，对整个区域的建设具有示范和引领的作用。规划坚持以打造区域国际化城市为目标，通过营造一流的城市环境、建设发达的产业支撑体系，从而形成强大的城市竞争力，使滇中临空产业园成为云南滇中新区对外宣传和展示的“名片”，成为向世界展示云南滇中新区形象的载体之一。

园区周边科技创新实力强劲，拥有多所高水平科研院所及工程技术中心。目前，已有中国中药、国药集团、昆药集团、先导科技、京东方、中关村电子城、苏宁物流等多个项目入驻，产业聚集基础良好。

支持政策

《云南滇中新区关于招商引资促进产业高质量发展的支持政策（试行）》（滇中管发〔2021〕6号）

1.房租补贴。自企业投产之日起3年内，对租用新区直管国有企业建设运营的标准化厂房，单位面积固定资产投资达到3000元/平方米且年度上缴综合税收达到480元/平方米以上的企业，给予标准化厂房租金“三年减半补贴”政策；对单位面积固定资产投资达到4000元/平方米且年度上缴综合税收达到600元/平方米以上的企业给予标准化厂房租金“三年全免补贴”政策，具体按“先收后补、按年结算”方式办理。

2.免租期政策。对租用新区直管国有企业建设运营的标准化厂房，承租人自厂房租赁合同签订之日起享有不超过3 个月免租金装修期。

要素保障

项目均为工业用水、用电，参照国家标准采用阶梯计费，用水成本为起步价4.35元/吨，用电成本为起步价0.45-0.51元/千瓦时；均可用天然气。道路、给排水、供电、供气、邮电通讯、环卫等各项市政配套基础设施已相当完备。

厂房租金不低于15元/平方米/月。

联系方式

滇中新区临空先进制造业区管委会副主任张与明：13888133338

滇中新区投资促进局副局长潘辰：13888081216

项目具体联系人朱云清：0871-67169029，15911664382，kgtzjt@163.com